Vente maison Bruyeres Le Chatel - Achat maison Bruyeres Le Chatel 286.000€ [36167973]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Valérie Brun vous propose : iad France - Valérie Brun vous propose : À vendre - Charmante maison cocooning à Bruyères-le-Châtel (91680)

Découvrez cette adorable maison pleine de charme, nichée au cOEur d'un lotissement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour allier sérénité et praticité.

Localisation privilégiée :
- À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services essentiels.
- À 15 minutes du RER C (Breuillet-Bruyères), facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.

Un intérieur pensé pour votre confort (86,78 m² de plain-pied)
Laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels :

Entrée accueillante avec sol carrelé.
Cuisine aménagée et semi-équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité.
Salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cosy en hiver.
Salle à manger modulable (pouvant être transformée en 3e chambre, bureau ou espace de jeux).
Deux chambres parquetées, dont une avec un dressing spacieux pour vos rangements.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviette et fenêtre pour une belle luminosité.
Espace buanderie discret et astucieux.
Nombreux rangements intégrés pour un intérieur ordonné et pratique.
Un extérieur à l'atmosphère bucolique
Posée sur un terrain clos et arboré de 260 m², cette maison dispose d'un jardin soigné et fleuri, parfait pour :
- Vous ressourcer dans un cadre naturel.
- Réaliser vos petits projets grâce à un espace bûcher et bricolage.

Les atouts qui font toute la différence :
- garage avec mezzanine-grenier : idéal pour stationner, stocker ou aménager un atelier.
- Isolation optimisée avec fenêtres en double vitrage et volets roulants.
- Chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal.
- Maison mitoyenne uniquement par le garage (garage contre garage du voisin) : tranquillité garantie.

Prête à vous accueillir :
Impeccablement entretenue, cette maison est un véritable cocon de douceur, prêt à accueillir vos projets de vie. Que vous cherchiez un nid familial ou un espace où il fait bon vivre, cette maison est faite pour vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce havre de paix !
Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 34 lots principaux situés dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Brun Valérie - EI (ID 6938) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968536)

Prix: 286000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 150€
Nombre de lots dans la copropriété: 34
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1619495
Agent immobilier: Valérie Brun
Téléphone mobile: 06 67 63 08 88
Url tarifs publics: