Vente maison Bruguieres - Achat maison Bruguieres 519.000€ [36163662]

Maison à vendre Bruguieres, T5, 5 pièces, 135 m², terrain de 750 m²

Bruguieres (31150)

519.000 €
annonce vente maison bruguieres 31150
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Descriptif de l'annonce

Village au Nord de Toulouse à 10 mn de Bruguières et à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;

Villa T5 récente de 135 m² en R+1 sur 757 m² de parcelle avec piscine.

Situation Géographique :

- A 30 mn du centre de TOULOUSE
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture


Composition :
- un sous-sol de 53 m² env. comprenant un garage de plus de 35 m², une buanderie et une cave

Au rez-de-chaussée :

- un hall d'entrée avec vestiaire de 7 m² env.
- une pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m² env.
- une chambre parentale de 18 m² env. avec dressing
- une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de presque 8 m²
- un wc indépendant avec lave-mains
- une chambre de 11 m² env. avec placard


A l'étage :

- 2 autres chambres avec placard
- 1 wc indépendant
- une salle de douche.

Equipements :

- Maison RT 2012
- Cuisine aménagée et équipée (électroménager NEFF)
- Volets roulants électriques et moustiquaires
- Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur air/air distribution gainable
- Porte garage automatique
- Puit avec surpresseur
- Piscine au chlore de 9 x 4 m (de 2005) avec liner neuf
- Couverture de la piscine en bois sur rail
- Terrasse de 60 m² env. en bois Ipé
- Parking gravillonné pour 3 véhicules
- Assainissement autonome par micro-station
- Vide sanitaire
- Jardin paysager et clos par portail automatique.


Avantages :

- Aucuns travaux à prévoir
- Au calme
- Située au fond d'une impasse.


Information financières :

Taxe foncière : 1634 €
Honoraires charge vendeurs


Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : martine@ogp-immobilier.fr
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 384.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847

Prix: 519000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 519000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 21158
Agent immobilier: Martine GUIONET
Téléphone mobile: 0633454814
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ogp/15190/LV681/honoraires_agence_2024_2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
44
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2019
  • Surface du terrain: 750 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 135 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 28/02/2025, crée le 02/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Ogp Immobilier
22 rue Lafayette 31000 Toulouse et 11 Avenue de Montauban
31620 - Castelnau-d'estrétefonds
Tel: 0633454814


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