Vente maison Bruay Sur L'escaut - Achat maison Bruay Sur L'escaut 85.000€ [35501660]

Votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, vous présente cette maison mitoyenne avec passage piéton couvert sur le côté, avec 3 chambres et jardin, une histoire à écrire…
Avec actuellement ses 100 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle vous offre pour le rez de chaussée, la possibilité d'une pièce de vie de presque 50 m2 en rassemblant le salon, la salle à manger avec une hauteur sous plafond de 2.85 m et la cuisine partiellement aménagée.

Cette dernière est agrémentée d'une cuisinière de marque Godin de fin 2020 (bois et charbon) et vous donne accès d'une part sur la salle de bain (Chaudière gaz murale Chappee récente) et d'autre part sur un sas vous amenant vers le jardin.

Au premier étage, vous découvrirez les 3 chambres de 10, 12 et 14 m2, ainsi qu'un accès à une petite pièce palière 'espace bureau' amenant à l'escalier qui dessert les combles aménageables (idéal pour une 4e chambre)

Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une jolie cave voûtée de 12m2, et de 3 dépendances avec une surface de plus de 20 m2.
Vous serez séduit par le potentiel des extérieurs, avec la présence de ce second accès couvert sur le côté de la maison (idéal pour le stockage d'un vélo, petite moto ou n'ayons pas peur de le dire : le passage des poubelles) et également, la possibilité d'un bel espace terrasse accompagné du jardin de plus de 600 m2.

Bien sûr que la maison nécessite des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, plomberie, ...). Mais elle vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de créer une maison à votre image !

Côté commodités, vous trouverez à proximité commerces, professions médicales, écoles, l'accès au transport en commun. Proche Valenciennes, Saint-Saulve, Onnaing, Anzin, Escautpont, la Belgique.

Ne manquez pas cette occasion de donner une seconde vie à cette maison pleine de potentiel ! Contactez dès maintenant votre conseillère Stéphanie Gaspard pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E