Vente maison Bruay Sur L'escaut - Achat maison Bruay Sur L'escaut 122.000€

Exclusivité  Bienvenue dans cette élégante maison semi individuelle d'époque, située dans un paisible quartier, en impasse sur Bruay sur L' Escaut.
Avec ses 92m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Superficie : Cette maison spacieuse s'étend sur 92m², offrant de l'espace pour la vie quotidienne sur une parcelle de 394 m²
Chambres : Dotée de 3 chambres lumineuses et bien agencées, cette résidence est idéale pour une famille ou des personnes recherchant de l'espace supplémentaire.
Salon / Salle à Manger : Un espace de vie ouvert, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Lumineux et aéré, ce salon / salle à manger est le coeur chaleureux de la maison.
Cuisine : Une cuisine fonctionnelle équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille, à moderniser.
Salle de Bain : Une salle de bain équipée d'une baignoire, pour un confort optimal
Jardin : Profitez d'un jardin spacieux, idéal pour les barbecues en été, les jeux pour enfants ou simplement pour se détendre en plein air.
Localisation :
Située dans un quartier calme en impasse, cette maison offre tranquillité et intimité tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité à un prix attractif.
Contactez nous, dès aujourd'hui, pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous à Bruay sur L' Escaut.

Joffray Frass : 06.13.57.33.70 ou par mail : joffray.frass@label-immo.net
Prix de vente HAI : 127 000€ Honoraires vendeur
Mandat: VM4603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2310.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABEL IMMO : Joffray FRASS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 916 986
RCP VALENCIENNES

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F