Vente maison Brossac - Achat maison Brossac 242.740€ [36320636]

Descriptif de l'annonce

Maison Plain-pied située à la campagne

Découvrez cette maison plain-pied, construite en 2007, offrant une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 3007 m² (environ 2000 m² clos et arboré). Belle vue sur la campagne environnante. Proche LGV.
Avec ses 5 pièces principales, dont une chambre et 2 chambres d'appoint avec placard, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium double vitrage, est un espace de vie convivial et chaleureux.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et agréable. L'intérieur de la maison est en excellent état, garantissant une habitation sereine dès l'emménagement.

Le chauffage est assuré par une cheminée insert ainsi des radiateurs électriques en compensation.

Assainissement individuel conforme, menuiseries double vitrage...

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un terrain de plus de 3000 m² arboré ainsi qu'un carport et un abris de jardin.

Aucun travaux à prévoir, ce bien n'attend plus que vos valises !!

À seulement 3 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles telles qu'une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un arrêt de bus. Située à 10 minutes de Chalais et 15 minutes de Barbezieux ainsi que l'accès à la N10 desservant Angoulême et Bordeaux.

Pour une visite n'hésitez pas à me contacter - Ryan CANTET-

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381.00 € et 1869.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP MMA 149695652

Prix: 242740€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 229000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1416
Agent immobilier: Ryan CANTET
Téléphone mobile: 0607609789
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/couvret/999/rMk9b/baremes_des_honoraires_a3.pdf