Vente maison Broquies - Achat maison Broquies 179.000€ [36245417]

Maison à vendre Broquies, T4, 4 pièces, 110 m², terrain de 2048 m²

Broquies (12480)

179.000 €
annonce vente maison broquies 12480
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES

A seulement 20 minutes de Saint-Affrique et à 8 minutes de Broquiès, en bordure de hameau, sur les hauteurs et au calme.

Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied moderne, exposée plein Sud comprenant un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux de 38 m² environ donnant sur une superbe terrasse, une cuisine séparée aménagée équipée de 12 m² environ, une buanderie et un cellier.

Un espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle de bain et un wc indépendant.

Elle dispose, également, d'un garage double de 27 m² environ et d'un abri de jardin.

Le tout sur un terrain clos de 2 048 m² environ avec des arbres fruitiers et un emplacement permettant de garer plusieurs voitures.

Vous pourrez profiter de prestations de qualité : cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité aux normes, double vitrage, combles isolés, moustiquaires, vide sanitaire, portail d'entrée motorisé, visiophone.

Dans un écrin de verdure, produit très rare sur le secteur dans un cadre à couper le souffle, nul doute que vous serez conquis, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cordellier Jean-Pierre - EI (ID 21594) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597396)

Prix: 179000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680273
Agent immobilier: Jean-Pierre Cordellier
Téléphone mobile: 06 80 98 75 58
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
130
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1991
  • Surface du terrain: 2048 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 110 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0680987558


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