Vente maison Bron - Achat maison Bron 420.000€ [35546548]

Exclusivité  Idéalement située dans une rue calme en plein coeur de l'hypercentre de Bron, cette charmante maison mitoyenne, d'une superficie habitable de 101 m², vous offre un cadre de vie privilégié. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, médiathèque, parc de Parilly, ainsi que les trams T2 et T5, pour une vie quotidienne simplifiée.

Construite en 2008 au sein d'une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue, cette maison de ville séduira par ses volumes et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placards intégrés, un vaste espace de vie traversant de 43 m², incluant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine à aménager selon vos goûts. Ce lieu convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une pièce de moins de 9 m² parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau, disposant de sa propre salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC séparé.

Pour couronner le tout, la maison est dotée d'un double garage de 25 m², offrant un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules ou créer un espace de rangement. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur de Bron, dans un cadre privilégié, à deux pas de toutes les commodités ! Pour plus d'informations, contactez-moi !

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29785910)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C