Vente maison Bron - Achat maison Bron 250.000€ [35941169]

Exclusivité  En exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER
A vendre, BRON quartier pavillonnaire Genêts, toutes proximités Hopitaux, secteur calme,
Sur 250m2 (à confirmer division géomètre en cours), petite maison individuelle avec une orientation principalement Ouest et Nord, et son garage indépendant, avec une cave enterrée,
Une surface habitable actuelle de 53,58m2 de plain pied, agencée avec l'entrée, séjour, cuisine fermée prolongée par une véranda, 2 chambres, salle de bains, wc. A rénover.
Enterrée une cave de 15,8m2
Garage indépendant de 17m2
Chauffage gaz de ville - radiateurs
Zone du PLU H URi1b CES 30% CPT 30%
Possibilités d'extension et surélévation (sous réserve de l'étude de la construction existante)
Un secteur CALME recherché, RESIDENTIEL.
Une situation de proximité avec ses transports immédiats C8 et 25 Part Dieu, accessibles à pied.
Proche du quartier des Hopitaux ; accès au cours du docteur Long et aux commerces de Montchat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F