Vente maison Brive La Gaillarde - Achat maison Brive La Gaillarde 156.000€ [35634049]

Graziella Immobilier vous présente cette belle maison des années 70 d'environ 119 m2 édifiée sur un beau terrain plat de 564 m2 clôturé et arboré.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec une penderie intégrée, un accès au garage et un studio d'environ 34 m2 avec cuisine et cabinet de toilette.
Un escalier vous mènera à un vaste salon séjour d'environ 30 m2 avec un accès balcon. La cuisine séparée et lumineuse dispose également d'un accès au balcon. Ce niveau comprend également deux belles chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. La chaudière au gaz de ville est en bon état de fonctionnement et d'entretien.
Des travaux de rénovation soient à prévoir (électricité, huisseries), cette maison présente un fort potentiel sur une base saine.
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Prix du bien : 156 000 EUR frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 150 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 abonnements compris.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 et 3800 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D