Vente maison Briscous - Achat maison Briscous 470.000€ [35618372]

Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : À seulement 10 minutes de Bayonne, dans un environnement calme et privilégié, nous vous proposons cette très belle maison individuelle, très récente, qui combine modernité et prestations haut de gamme.
Avec ses 127 m² habitables (155 m² utiles) sur une parcelle de 380 m² parfaitement entretenue et sécurisée, elle offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur une terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin clos.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, fait de cet espace un lieu convivial. Ce niveau comprend également un WC séparé, une buanderie et un grand garage carrelé avec de nombreux rangements.

À l'étage, la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, vous garantit un confort optimal. Deux autres chambres, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand palier, idéal pour un bureau ou un espace supplémentaire, complètent ce niveau.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, ce qui lui assure une excellente performance énergétique (DPE : A). Son isolation et ses menuiseries en aluminium double vitrage contribuent à rendre ce bien à la fois économe et performant.

Proche des commerces et des commodités, tout en étant à quelques minutes de Bayonne, cette maison récente est prête à vous accueillir dans un cadre calme et agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773887)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A