Vente maison Briollay - Achat maison Briollay 277.000€ [35714002]

Iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : Maison ancienne, 5 pièces, Jardin, Garage - Tiercé

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de 1890, pleine de charme, située entre Tiercé, Soucelles et Briollay.

Cette demeure, sur 2 étages et d'une surface de 127 m², saura vous offrir un cadre de vie chaleureux et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie, idéal pour accueillir famille et amis. Les deux premières pièces pourront être aménagées selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau. Laissez libre cours à votre imagination ! La cuisine est indépendante.
La vie de plain-pied est possible avec une chambre au rez de chaussée à proximité de la salle de bain. Possibilité de créer une suite parentale !

À l'étage, se trouvent trois chambres, une mezzanine et une palier permettant de faire un bureau.

Le jardin paysager attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours. Notons la présence d'une bois.
Pour vos véhicules, un garage est présent à l'arrière de la maison.

La maison est en bon état général. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de ce cadre de vie unique.

Notons une buanderie et un cellier d'une grande surface permettant le stockage.

Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, une chaudière hybride alimentée par le bois et le pellet permet de réelles économies.

Les + :
- Maison avec beaucoup de charme
- Beaux volumes
- Magnifique jardin paysager
- Bois
- 20 minutes d'Angers
- Proximité de la gare desservant Angers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29973808)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B