Vente maison Briffons - Achat maison Briffons 119.500€ [35647725]

Exclusivité  A vendre ici et nulle part ailleurs!!! Nelly THOINET vous propose une Exclusivité Expertimo
Dans le parc des Volcans d'Auvergne, à la limite de celui de Millevaches, c'est une situation idéale à l'angle de quatre départements (Le Puy-de-Dôme, La Creuse, La Corrèze et le Cantal). Entre les Combrailles et Volcans, c'est un dépaysement total qui vous attend.
A la sortie de l'autoroute A89, vous aurez un accès proche et rapide des différentes directions.

A 20 minutes seulement de La Bourboule, en plein coeur du village de Briffons, vous serez au calme, à la campagne, tout en étant proche de tout. Ensemble immobilier comprenant deux maisons.
La première, érigée dans les années 80, elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, un garage avec chaufferie. Au demi-niveau,une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon séjour ouvert sur la terrasse exposée sud, deux chambres, une salle de douches, un WC séparé et unebuanderie avec accès à l'arrière de la maison. A l'étage, un grenier mansardé. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Envie de changer de décor...... voici une idée d'aménagement du salon séjour !!! Je ne sais pas ce que vous en pensez, mais moi, j'adore.
Cotés techniques, chaudière au fioul, menuiseries simple vitrage, volets bois, couverture en fibro-ciment, compteur Linky et raccordée au réseau collectif d'assainissement.
La seconde, serait de 1849 environ. Elle en a vu passer des saisons et elle est toujours là !!!! Toute en pierre avec une couverture en lauze pour la partie maison, c'est un riche patimoine qui a su traverser les années. Au rez-de-chaussée, un garage, une cave, une pièce de vie principale avec cheminée et une pièce avec accès à l'extérieur. Au premier étage, une pièce sur plateau. Au deuxième étage, grenier. Gràce à ses travaux de restauration, vous l'aménagerez selon vos envies.
Tout autour, son terrain d'une perferficie totale de 1 394 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. Idéal comme terrain de jeux pour vos enfants, pour accueillir vos petits animaux de compagnie et pour les jardiniers, un espace pourra vous êtes réservé.
Avec cette propriété, plusieurs projets s'ouvrent à vous. Qu'ils soient juste pour votre habitation, vous recevrez votre famille dans un joli cadre paisible. Un achat à plusieurs est possible où chacun aura sa maison et son idépendance. Une rentablité locative est tout à fait envisageable avec la création d'un gîte pour locations saisonnière ou à l'année. Ce sera un revenu complémentaire non négligeable. Pour vous artisan, profession libérale, artiste, etc... c'est un bel outi de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé.

Dans cette région de moyenne montagne, au Sud Ouest du Sancy, de multiples activiteés vous sont proposeées à toutes saisons. Aux portes de la A89, la Propriété se situe à seulement, 20 kms de la station thermale de La Bourboule, à 24 kms de la station de ski du Mont-Dore, à 30 minute du Lac de Guéry et à 40 minutes de Vulcania. C'est aussi le paradis des randonneurs, des cyclistes, des pêcheurs et de tous les amoureux de nature préservée.
Vous l'avez compris, c'est une situation géographique idéale pour les amoureux de la campagne en étant, tellement, proche de tout.
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien.
Venez déguster ce cocktail tonique et de cette nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération.

Collaboration inter professionnelle acceptée.

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G