Vente maison Briey - Achat maison Briey 200.000€ [35984706]

Exclusivité  Iad France - Jonathan Schiappa (06 75 11 50 91) vous propose : VAL DE BRIEY + EMPLACEMENT IDÉAL + À 30 MINUTES DES PORTES DE METZ + A4 À MOINS DE 10 MINUTES + NATURE + CALME + MAISON DE VILLE 7 PIÈCES + DEUX ÉTAGES + MITOYENNE DES DEUX CÔTÉS + CONSTRUCTION AVANT 1949 + BEAUX VOLUMES + AMÉNAGEMENT CONTEMPORAIN + 4 CHAMBRES + TERRASSE + STATIONNEMENTS LIBRES À PROXIMITÉ + PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS +

Située au cOEur de Val de Briey, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés a été entièrement rénovée avec charme et modernité en 2024 et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Avec environ 163 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et modernité.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de cette maison qui compte 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, parfaits pour organiser des espaces de vie ou de travail en toute tranquillité. Chaque étage dispose de sa propre salle de bain et de WC, assurant un quotidien pratique et fluide. Les espaces amples ont été pensés pour offrir un maximum de modularité, tout en gardant un caractère chaleureux.

À l'arrière, une terrasse sans vis-à-vis, bordée de végétation, vous promet des moments de détente dans un cadre paisible. Un véritable cocon de calme en pleine ville. Côté cuisine, elle reste à poser, ce qui vous laisse l'opportunité de personnaliser cet espace essentiel selon vos goûts.

Enfin, le stationnement ne sera pas un souci : des places libres sont disponibles à proximité immédiate de la maison.

- Double vitrage PVC / volets roulants manuels.
- VMC double flux.
- Production de chauffage individuelle électrique par convecteurs récents. Possibilité d'hybrider le système de chauffe avec un un poêle à bois ou pellets.
- Production d'eau chaude par cumulus d'une contenance de 200 litres.
- Fibre coaxiale présente dans la ville via ORNE TV.
- Tout à l'égout.
- Toiture saine, nettoyée récemment / isolation sous comble avec de la laine de verre.
- Façade saine, refaite récemment / isolation par l'intérieur avec de la laine de verre.
- Taxe foncière d'environ 700 euros.

Cette propriété, au charme revisité, allie le cachet d'une maison de ville et le confort d'une rénovation contemporaine.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai.

Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n'est pas intégrée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227348)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A