Vente maison Brienon Sur Armancon - Achat maison Brienon Sur Armancon 72.000€

Iad France - Céline Coelho (07 71 77 14 47) vous propose : Au cOEur de la ville de Brienon-sur-Armançon et à quelques pas des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de ville de 70 m² comprenant au RDC:
- Un salon séjour de 14 m², lumineux, carrelé et repeint.
- Une cuisine de 16 m² avec placards et accès donnant sur la cour.
- Une salle d'eau avec wc.
Un escalier en bois vous mène à l'étage:
- 2 chambres de 12 et 15 m², spacieuses et lumineuses avec placards.
- Un wc indépendant.
Pour compléter ce bien, une cour partiellement couverte, une cave et une dépendance de 15 m² avec WC, entièrement rénovée et pouvant servir de local commercial (non comptabilisé dans la surface habitable de 70 m²). Les combles de 44 m² au sol, pouvant être aménagés, ont été isolés en 2024. Double vitrage datant de 2018. Cette maison au charme de l'ancien et rénovée pour la vente est idéale pour primo-accédant ou investisseur, loué 565¤.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Coelho EI (ID 70068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 917996860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29867734)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B