Vente maison Briennon - Achat maison Briennon 275.000€ [36155874]

Descriptif de l'annonce

Frédéric Tuloup E-mobilier.fr vous propose en exclusivité sur la commune de Briennon (42720), cette charmante maison rénovée située en campagne, à seulement 15 minutes de Roanne et Charlieu.
L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre naturel et apaisant.
L'intérieur de cette maison d'exception comprend :
Un salon spacieux d'environ 50 m², baigné de lumière, avec passerelle et mezzanine de 32 m². Un espace de vie ouvert et aérien, offrant une ambiance chaleureuse avec son poêle à granules dernière génération.
Une cuisine équipée ouverte sur le salon
4 chambres, dont une vaste chambre au rez-de-chaussée, pouvant se transformer en salle de jeux, bureau ou suite parentale selon vos envies.
Deux salles de bains, dont l'une dispose d'une douche à l'italienne moderne et d'une baignoire pour un moment de détente absolue.
Une buanderie pratique et bien pensée, pour optimiser l'espace au quotidien.
À l'extérieur, un véritable écrin de verdure :
Un terrain de 2000 m², vous offrant une infinité de possibilités pour vos projets d'aménagement extérieur, vos moments de détente en plein air
Un garage et un abri, parfaits pour accueillir vos véhicules.
Les + assainissement autonome conforme, faible taxe foncière, chauffage poêle à bois et poêle granules, isolation renforcé.
Opportunité rare, à découvrir absolument !
Votre conseiller Frédéric Tuloup 06.87.23.46.23

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1970.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479

Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 275000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 9991
Agent immobilier: Frederic Tuloup
Téléphone mobile: 0687234623
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf