10 min Est de BARBEZIEUX - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Demeure rénovée du XVIIIos avec jardin et dépendances. Elle offre environ 208m2 habitables et un agréable terrain paysager de 1927 m2. Dès l'entrée, l'atmosphère cosy s'impose. La cuisine aménagée avec cheminée, potager et évier en pierre se marie parfaitement avec les vieux murs enduits de chaux. Cette pièce maîtresse se prolonge par une véranda qui domine le jardin. Elle donne un accès couvert et chauffé à l'immense grange attenante. La qualité des matériaux est indéniable, boiseries, parquets en chêne et terre cuite s'accordent à merveille. Salon bibliothèque et salle à manger en enfilade. Sur la poutre principale du salon on peut distinguer une gravure de 1713 ! Deux très grandes chambres et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied. Un escalier d'origine dessert une chambre mansardée à l'étage et deux greniers. Le pigeonnier indépendant avec son four à pain a été aménagé avec soin sur 30m2 habitables. C'est idéal pour recevoir la famille et c'est absolument charmant. Une belle piscine entourée de terrasse a été construite récemment proche du pool-house. Puits. La vue sur les coteaux met en beauté cette bâtisse très ancienne, elle est d'ailleurs répertoriée à l'inventaire du patrimoine architectural de l'arrondissement de COGNAC. Le porche et son décor à pilastre complète ce magnifique ensemble. Charme, robustesse, volumes, authenticité, vue, cette maison de campagne a tout pour plaire.
Prix: 566800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.00%
Prix hors honoraires: 545000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 5568
Agent immobilier: MOUCHEBOEUF Laurent
Téléphone mobile: 0545786101
Url tarifs publics: https://www.monnimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 02/10/2024Monnereau Immobilier
1 Bis rue Saint Mathias
16300 - Barbezieux St Hilaire
Tel: 0545786101
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