Vente maison Brie Comte Robert - Achat maison Brie Comte Robert 329.900€ [36248709]

Maison à vendre Brie Comte Robert, T5, 5 pièces, 93 m², terrain de 383 m²

Brie Comte Robert (77170)

329.900 €
annonce vente maison brie comte robert 77170
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Charmante Maison Familial avec Jardin et Sous-sol total à Brie-Comte-Robert

Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé à Brie-Comte-Robert, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construit en 1972, cette maison de 93 m² bénéficie d'un jardin verdoyant et d'un garage en sous-sol, parfait pour garantir confort et praticité au quotidien.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, avec un séjour accueillant doté d'un agréable poêle à bois et d'une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau est présente an rez-de-chaussée. Les 3 autres chambres à l'étage offrent des espaces chaleureux, idéaux pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau et deux WC (RDC et R + 1) viennent compléter les éléments de confort de cette charmante habitation. L'une des 3 chambres de l'étage est actuellement un dressing (pratique pour optimiser le rangement de chaque membre de la famille).

Doté d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, vous pourrez apprécier des moments de détente en toute tranquillité. Les expositions sud et nord apportent une luminosité naturelle à chaque pièce de la maison.

L'ensemble est en bon état général, offrant une ambiance cosy et agréable à vivre. Avec sa terrasse et son jardin pour les enfants et pour les repas en extérieur ainsi que d'un sous-sol total composé d'une pièce buanderie, d'une chaufferie, d'un coin cave à vin et d'un bureau, ce pavillon répond à tous les critères d'une vie familiale épanouie.

Idéalement situé en centre-ville à Brie-Comte-Robert, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Un coup de cOEur assuré pour ce pavillon familial qui n'attend que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Guillaume - EI (ID 11394) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30602031)

Prix: 329900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1682455
Agent immobilier: Guillaume Combe
Téléphone mobile: 06 52 00 82 10
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
225
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1972
  • Surface du terrain: 383 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 93 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0652008210


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