Vente maison Brie - Achat maison Brie 224.900€

WEELODGE IMMOBILIER - Hans KOLB vous propose cette maison individuelle - 2 chambres, 1 grande mezzanine à exploiter - avec garage et jardin, idéalement située près du centre-bourg de BRIE (16590), de la caserne du 515e régiment et de la forêt de La Braconne,



? Informations principales :

* Pièces offrant des espaces généreux.
* Entrée sur vaste séjour lumineux avec inserts à granulés.

* Cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine pour plus de fonctionnalités.

* Deux chambres confortables dont une avec salle d'eau attenante.

* WC indépendant pour plus de commodités.

* Garage et appentis pour rangements.




? Potentiel :
* Escalier menant à une grande mezzanine, offrant de multiples possibilités :

- une suite parentale,

- une troisième chambre avec espace bureau et une seconde salle d'eau,
- une troisième et quatrième chambre,

- une salle de loisirs.



* Grande véranda chauffée, dont une partie pouvant accueillir un espace bureau.




? Espace extérieur idyllique :
* Spacieuse véranda chauffée, prolongeant l'espace de vie et offrant une vue imprenable et dégagée sur le jardin avec terrasse et barbecue en pierre.




? Consommations énergétiques : chauffage tout électrique
DPE : classe D
GES : classe B
Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1.740 et 2.420 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).


Visite virtuelle disponible sur demande.

? Pour plus de renseignements, contactez-moi sans hésiter au 06.02.33.90.42.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B