Vente maison Breviandes - Achat maison Breviandes 695.000€ [36018320]

Iad France - Frederic VERNANCHET (06 62 06 28 18) vous propose : À 1km de la rocade de Troyes, 10 Minutes de l'A5. Construite en 2020, cette propriété de plain pied se distingue par ses prestations haut de gamme et son design raffiné, offrant un cadre de vie unique alliant confort, modernité et sérénité.
L'entrée sas ouvre sur la superbe pièce à vivre de 84 m² illuminée par de grandes baies vitrées donnant sur le terrain sans vis à vis et l'espace piscine offrant un espace fonctionnel, lumineux et convivial.
La cuisine moderne avec son ilot central, l'espace salle à manger, le salon cocooning avec sa cheminée et le salon d'hiver tout en transparence. L'espace nuit est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc et un cabinet de toilette.
La cuisine donne accès à la buanderie et au double garage de 40 m².
Le terrain de 2140 m² clos avec son portail motorisé vous propose une partie stationnement sur l'avant, l'arrière est réservé à la détente avec sa piscine chauffée, protégé par un dôme escamotable et son pool house.
Située dans un quartier paisible de Bréviandes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Sa construction récente garantit une qualité irréprochable et une économie d'énergie appréciable.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 42 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic VERNANCHET EI (ID 19067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30253061)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A