Vente maison Breval - Achat maison Breval 590.000€ [35193171]

Localisation :
15min de Houdan
5min de Anet
10min de Bréval

Descriptif :
Maison idéale pour les professionnels alliant une habitation de 206m², deux appartements indépendants loués meublés (1200e/mois de loyer potentiel) et un local professionnel de 65m² (actuellement activité de traiteur) pouvant convenir à différentes activités professionnelles (médicales, soins, conseil...)
La maison se compose:
Au Rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée , salon, séjour de plus de 50m², salle d'eau avec wc, buanderie et dressing.
Au premier étage un couloir desservant, 4 chambres dont 2 avec leur mezzanine, une salle de bain mixte, un wc et un bureau indépendant.

Dans les dépendances, 2 appartements avec accès privatifs, actuellement loués meublés (pouvant être libéré au moment de la vente.

Terrain 1096m²

Les Atouts :
Maison sans travaux
Revenus locatifs
Possibilité de séparé la partie privée et professionnels.
Chauffage par Géothermie/électricité aux normes

Commodités :
10min de la gare SNCF de Bréval (50mn Saint Lazare), 25 min de l'A13, 15min de la N12 et de la gare d'Houdan (45 mn Montparnasse).

Maison à vendre proposée par l'agence A.J Pro immo,21 rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure
N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A