Vente maison Breval - Achat maison Breval 455.000€ [35193082]

Ensemble de deux maisons édifiées sur 4300 m² de terrain.

Localisation :
10 min de Bréval
Exposition : sud

Descriptif :
* Maison principale de 175 m², avec vue dominante et panoramique sur la vallée !
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur vaste salon séjour avec poêle à bois, une chambre, salle de douche, dressing, 2 wc, cellier chaufferie.
A l'étage, grand palier organisé en bureau et espace détente, deux chambres, grenier aménageable.
* Maison annexe, complètement indépendante (location possible) de 41 m² composée de plain pied d'une cuisine, séjour, une chambre, salle de douche. Jardin, garage et grenier.

A l'extérieur, terrain de 4300 m²,garage double (55 m²), cave sous terrasse, bâtiment de 60 m².
Accès au bras de l'Eure, idéal pour amateur de pêche ou de rêverie.

Les Atouts :
Etat irréprochable
Vue dominante sur la vallée
Bordé par bras de l'Eure
Atmosphère unique intérieure et extérieure

Commodités :
10min de la gare SNCF de Bréval (45 mn Saint Lazare), 5 mn de l'A13 et de Pacy-sur-Eure.

Maison à vendre proposée par l'agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l'Eure. N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d'information ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D