Vente maison Breuillet - Achat maison Breuillet 577.500€ [35951671]

Découvrez cette superbe villa proposée par ERA Immobilier Royan, idéalement située à seulement 15 minutes des plages et à quelques centaines de mètres du centre-bourg de Breuillet.

Un cadre unique et des espaces chaleureux
Cette villa se distingue par son architecture aux volumes généreux : hauteur sous plafond, poutres apparentes, créant une ambiance cosy et authentique.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière, d'une superficie de 65 m², agrémentée d'une cheminée et d'un four à pain. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse donnant directement accès à la piscine.

La cuisine indépendante, spacieuse et équipée d'une cheminée, invite aux moments de partage. Deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 20 m² dessert une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel.

Pour les amateurs de loisirs et de détente, le pool house d'environ 60 m² propose une salle de sport avec douche et toilettes. Une arrière-cuisine, une buanderie et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette maison, idéale pour accueillir une famille ou recevoir des proches.

Le plus: il est possible d'acquérir un terrain attenant de 700 m², en supplément du prix de vente.

Laissez-vous séduire par cette villa de caractère

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible