Vente maison Breuil Magne - Achat maison Breuil Magne 315.000€ [35275593]

Exclusivité  À Breuil-Magné, commune limitrophe au Nord de Rochefort, proche des commerces de première nécessité et de l'école, de l'hôpital et accès direct à l'axe La Rochelle Bordeaux.

C'est dans un lotissement calme et récent et à 500 m à pied du centre bourg de Breuil-Magné que cette jolie maison de plain-pied à l'abri des regards vous séduira par son cadre de vie privilégié.

Ce pavillon RT2012 (bâtiment basse consommation) de 2020 offrant une superficie habitable de 100 m² édifié sur une parcelle close et arborée de 442 m² est composé :

Pour la partie jour,
D'une pièce de vie conviviale à la lumière traversante de plus de 52 m² incluant la cuisine, ouvrant sur la terrasse et la piscine par ses deux baies vitrées et d'un cellier de 6,30 m²,

Pour la partie nuit,
De trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Côté jardin, celui-ci invite à la détente :
Une terrasse de 70 m², une piscine (5 X 2,5 m²), un abri de jardin, le tout clos et sans vis-à-vis.
Cette maison vous séduira par son calme, son confort et sa localisation idéale au nord de Rochefort, proche de l'hôpital et à proximité immédiate de la rocade (à 20 mn des portes de La Rochelle, 10 mn de Fouras).

Les + :
- Maison de 2020 couverte par la dommage-ouvrage jusqu'en 2030,
- Maison basse consommation conforme aux normes RT2012,
- Poêle à granules,
- Climatisation réversible,
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude,
- Pas de mitoyenneté,
- 2 places de stationnement sur la parcelle et places libres à l'extérieur.

La maison ne dispose pas de garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29165331)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A