Vente maison Breistroff La Grande - Achat maison Breistroff La Grande 410.000€ [35583647]

Exclusivité  Iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON TRADITIONNELLE / BREISTROFF-LA-GRANDE / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / DÉCORÉE AVEC GOÛT / ENTRETENUE / TERRAIN CLOS / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET À 10 MIN DES AUTOROUTES A31 Et A4

Découvrez cette maison de 1970 exposée plein SUD, dans un village hyper prisé par sa proximité avec les frontières luxembourgeoises et allemandes, offre tout le confort et modernité située à Breistroff-La-Grande, avec ses 130 m² habitables sur un terrain de 551 m².

Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : 130 m²

Rez-de-chaussée :
- Une belle entrée spacieuse.
- Un grand séjour lumineux de 40 m²
- Une cuisine de 12 m² de marque (MOBEL MARTIN) ouverte équipée et moderne, carrelée, plaque de cuisson avec hotte intégrée ect...
- Une salle de bain carrelée avec baignoire et sèche serviette.
- Un WC séparé
- Un cellier donnant sur une petite cour cosy à l'abris des regards, (posez votre jacuzzi)
- Une buanderie terminée en février 2024 avec son lavabo donnant sur les extérieurs

À l'étage :
En empruntant les escaliers en marbre vous découvrirez un beau palier avec son dressing sur mesure desservant 3 chambres fonctionnelles avec parquet (14,50, 15,13, 50 m²)
- Une salle de douche, sèche serviette avec WC
Accès combles aménageables à votre goût de + ou - 70 m²

Parties extérieur :
- Garage 1 voiture
- Belle terrasse surélevée sans vis à vis
- Une dépendance idéale pour les bricoleurs
- Une petite chaufferie
- Une grande cour avec coin de pelouse

Pour votre confort:
- Chauffage gaz
- Plusieurs places de parking dans la cour
- Chaudière à condensation et ballon d'eau chaude de marque (SAUNIER DUVAL) ont étés changés en 2024
- Menuiseries en PVC avec double vitrage, volets manuels 2020
- Alarme sous contrat, fibre optique
- Tout à l'égout

Posez vos valises, aucuns travaux à prévoir

Taxes foncières 740¤

À VISITEZ SANS TARDER !

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Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service.
- Avis de valeur offert.
- Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849193)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D