Vente maison Brehemont - Achat maison Brehemont 399.000€ [35890044]

Exclusivité  37130 - BREHEMONT – CHEVRERIE DU XIXème - 235M2 - PISCINE CHAUFFEE - 26 000M2 DE TERRAIN - IDEAL CHEVAUX – 6 MIN DE LANGEAIS – SANS VOISIN

EffiCity leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette superbe longère tourangelle de 235 m² avec piscine chauffée, sur un vaste terrain de 26 000 m² à Bréhémont (37130), idéale pour les amateurs de nature.

Cette propriété de caractère est nichée au cœur d’un cadre préservé, à proximité de la Loire. Sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², elle est complétée par 23 000 m² de prairies, parfait pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. La longère séduit par ses matériaux authentiques : poutres apparentes, murs en tuffeau, et dépendances de 100 m². Un environnement unique, sans vis-à-vis et sans voisins immédiats avec des vues dégagées sur la campagne environnante.

Agencement de la maison :

Rez-de-chaussée :
Entrée de 12 m² avec dressing
Chaufferie de 5 m²
Salon-séjour de 62 m² avec cheminée avec foyer fermé Polyflam
Cuisine aménagée et équipée avec insert de 19 m²
Véranda de 17,5 m²
Chambre ou bureau de 9 m²
Salle de bains et douche de 7 m²
Buanderie de 3 m²

Étage 1:
Salle de jeux de 62 m² avec WC
Chambre de 20 m²
Suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC
Dressing de 4,3 m²

Étage 2 :
Chambre mansardée de 14 m²
Chambre mansardée de 16 m²
Grenier aménageable de 42 m²

Dépendances :
Petite maison en pierre de tuffe accueillant un cellier de 13 m², une Cave à vin de 3 m² et à l’étage un Bureau ou une Chambre mansardé de 13 m²
Grange en bois de 45 m² au sol avec mezzanine de 15 m² : idéal pour bricoler ou stocker
Bûcher de 12 m² pour faire sécher votre bois de chauffage
Pool house en bois pour la machinerie de la piscine de 11 m²

Points forts :

Piscine 10mx5m chauffée et sécurisée par volet roulant
Jardin clôturé, prairies adaptées aux chevaux
Double vitrage, Climatisation réversible dans chaque pièce aux étages, Chauffage bois/fioul, Ballon d'eau chaude solaire

Idéalement située sur le parcours de la Loire à vélo, entre les célèbres châteaux de Langeais, Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé, et les Jardins de Villandry, cette propriété allie charme et praticité. Commerces, écoles, et transports sont rapidement accessibles :
5 minutes de la gare de Langeais (15 minutes de Tours en train, avec correspondance pour Paris Montparnasse)
6 minutes de l'autoroute A85
25 minutes de Tours en voiture

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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