Vente maison Brecy - Achat maison Brecy 127.200€ [35829776]

Découvrez cette charmante longère à Brécy

Plongez dans l'histoire et le charme de cette ancienne maison située à Brécy (18220), datant de 1900 et rénovée avec soin en 2015. Avec une surface habitable de 84 m² et un terrain de 2063 m², cette demeure mitoyenne par le mur côté nord vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
L'intérieur, avec ses 3/4 pièces, dont un séjour spacieux et chaleureux de 32 m², vous invite à la convivialité et au confort. Les ouvertures sont en PVC à double-vitrage.
Les 2 chambres dont une de 17m², la salle de bains avec sa douche neuve à jets hydromassants et ses WC intégrés, sont aménagés pour votre bien-être quotidien.
La spacieuse cuisine indépendante de 18m², aménagée et équipée récemment, est prête à accueillir vos moments gourmands en famille.
Les poutres apparentes au plafond de la cuisine et du séjour apportent toute son authenticité à cette demeure.
Profitez de l'extérieur avec un jardin magnifique de 2063 m² clôturé grillagé, idéal pour les amateurs de nature. La piscine hors sol démontable ronde de 4,5 m de diamètre est parfaite pour des moments de détente en famille. Une cave de 9,20 m², et un grenier aménageable de 70m² accessible par un escalier en bois, complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'agrandissement pour créer des espaces de vie additionnels.
Deux dépendances de 7,5m² chacune, deux ateliers de 23m² et de 36m², ainsi qu'un grand hangar de 120m² sont implantées également sur cette parcelle, pour tous ceux qui ont besoin d'espaces de stockage, ou souhaitant augmenter la surface habitable après travaux.
L'isolation en laine de verre, la toiture en ardoises en bon état garantissent une habitation confortable et sécurisée. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts (dont l'arrière-cuisine / cellier de 13,5m²).
Assainissement au tout à l'égout.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est un véritable havre de paix. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle et une école élémentaire. Un restaurant se trouve également à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété dans ce bourg de campagne à 15 minutes de Saint-Germain-du-Puy.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B