Vente maison Brechaumont - Achat maison Brechaumont 499.000€ [35339127]

Exclusivité  Iad France - Agata Wildner (06 98 44 88 46) vous propose : Charmante maison de campagne à Bréchaumont, idéalement située pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison de 327 m² environ, construite en 1994, offre 12 pièces sur 2 niveaux. Avec 4 chambres spacieuses, un salon chaleureux avec cheminée, et une cuisine équipée, cet espace de vie est parfait pour une grande famille. Profitant d'une exposition plein sud, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. En parfait état général, avec un interphone pour la sécurité et l'alarme, cette maison est le refuge idéal. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix.
Reconstruction de 1994, de très belles prestations techniques et des matériaux d'une excellente qualité !
Performance énergétique B, climatique A.
Le coût annuel de dépense énergétique est entre 1420-2060 eu.
Le rez-de-chaussée est équipé également d'une magnifique terrasse, exposée au sud avec la vue vers la nature !
Exceptionnelle !
L'étage est un splendide espace de vie avec une mezzanine de 56 m² environ, quatre belles chambres, salle d'eau et salle de bain, espace dressing.
Le grand grenier déjà isolé et prêt à être aménagé.
Maison équipée d'un double garage, une grande pièce vitrée au sous-sol (jardin d'hiver, atelier )
La particularité de ce bien est qu'une maison alsacienne (entièrement rénovée) d'une superficie de 100 m² environ, s'ajoute à l'ensemble.
Jusqu'à peu, un cabinet médicale avec ses salles de soins et salle d'attente. Cette configuration est très facilement adaptable pour une maison d'habitation indépendante.
Le tout se situe sur une terrain clos de 14a.
La situation est superbe, je serai ravie de vous présenter en détails les prestations et tous les aspects de ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agata Wildner EI (ID 12463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 805211091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29315135)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A