Vente maison Brech - Achat maison Brech 395.000€ [36176611]

Descriptif de l'annonce

Dossier no KLY-0022411 - Mandat no 18394
Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de présenter cetteMaison contemporaine pleine de charme à Brech, alliant calme, confort et luminosité. Une opportunité rare à saisir !

Découvrez cette maison de 1982, soigneusement décorée et pensée pour allier fonctionnalité et sérénité. Située dans un lotissement calme à Brech, entouré de bois, à deux pas d'Auray, elle bénéficie d'un cadre verdoyant sur un terrain clos et arboré de 565 m2, tout en étant proche des commodités (écoles, lycée, crèche, bus, commerces, services, gare).
Un intérieur chaleureux et bien agencé
Rez-de-chaussée :

Espace salon-séjour de 46 m2 : lumineux, ouvert sur une grande terrasse plein sud avec stores bannes.

Cuisine ouverte avec îlot central : aménagée, équipée, avec accès à une deuxième terrasse privée plein sud.

Arrière-cuisine pratiqueavec espace buanderie.

Chambre lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse.

Salle de bain complète (baignoire d'angle, douche, meuble vasque, rangements).

WC indépendant.

Étage :

Deux grandes chambres sous pente avec placards intégrés.

Une troisième chambre pouvant servir de chambre d'amis, enfant, bureau, dressing.

Salle d'eau (douche, meuble vasque, rangement)

WC indépendant.

Le +++ de la maison : Sous-sol total :

Porte motorisée, espace carrelé pour véhicule, zones de rangement modulables.

Caractéristiques techniques et extérieurs

Chauffage : poêle à pellets programmable + convecteurs électriques à l'étage.

VMC double flux pour un air sain.

Ballon d'eau chaude récent (Mars 2024).

Terrain clos avec portail motorisé, descente de garage enrobée, et espace de stockage sous terrasse cuisine.

Pourquoi cette maison est idéale ?

Emplacement parfait : calme et verdure à proximité des services essentiels.

Maison clé en main, décorée avec soin.

Espaces optimisés, lumineux, et ouverts sur l'extérieur.

Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 395000€
Prix hors honoraires: 380539.5€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,8%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 79355605100019
Référence annonceur: 239_KLY-0022411
Numéro de mandat: 18394
Agent immobilier: Karine LE LAY
Téléphone mobile: 06 73 76 06 38
Url tarifs publics: https://www.noovimo.fr/nos-honoraires