Vente maison Brech - Achat maison Brech 320.000€ [35492758]

Iad France - Natacha Mazier (06 07 94 16 18) vous propose : Sur la comme de Brech, cette belle et grande maison des années 1973, d'une surface totale de 250 m² dont une surface habitable actuelle de 126.5 m² avec ascenseur, installé depuis 1 an. Elle se situe sur un beau et grand terrain, plat de 1600 m² environ, entièrement clos et arboré.
Dès l'entrée, vous apprécierez ces grands volumes, puis son garage (30 m² environ), sa buanderie avec accès sur le jardin ( + de 30 m²) et son studio comprenant une chambre avec sa pièce de vie et sa salle d'eau avec wc.
À l'étage vous profiterez d'un salon séjour très lumineux avec un balcon, d'une cuisine fermée de 3 chambres dont 2 avec rangements et d'une salle d'eau avec Wc et douche à l'italienne récemment refaite.
Le palier du 2ème étage vous offre deux grands greniers avec une belle hauteur sous plafond et des ouvertures existantes. Vous pourrez bénéficierez d'une surface de 100 m² environ. Libre à vous d'aménager ces espaces comme vous le souhaitez.
ATOUTS : MAISON SAINE, TRÈS FORT POTENTIEL (250 m²), LUMINOSITÉ, ASCENSEUR, SALLE D EAU AVEC DOUCHE A L ITALIENNE RÉCENTE, OUVERTURE DOUBLE VITRAGE, PORTE DE GARAGE RÉCENTE, GRAND TERRAIN, STATIONNEMENT FACILE, A 5 Min DE TOUS COMMERCES, 5 Min D AURAY, 10 / 15 Min des PLAGES, PROCHE DE LA RIA D ETEL.
Prévoir quelques travaux, maison habitable en l'état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier EI (ID 48302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753826)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G