Vente maison Brecey - Achat maison Brecey 282.000€

Iad France - Yaëlle Du Rivau (06 63 83 18 84) vous propose : Rare sur le secteur : À VENDRE joli pavillon sur sous-sol très bien entretenu construit en 2006 avec vie de plain pied!

Découvrez cette magnifique maison d'habitation, idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités ( à 2 minutes en voiture ou 15 minutes à pied du centre-ville de Brécey) avec vie de plain-pied.

Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité supérieure.

Caractéristiques Principales :

4 Chambres : Dont une spacieuse au rez-de-chaussée, parfaite pour les invités ou pour une suite parentale.
Grande Pièce de Vie : Un vaste espace lumineux comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Salon Convivial : Profitez de soirées chaleureuses dans le salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance cosy.
1 salle d'eau avec douche à l'italienne au rez de chaussée et une grande salle de bain à l'étage pour votre confort.
Sous-Sol Complet : Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour le rangement, un atelier, ou même une salle de jeux.
Terrasse en bois avec sa pergola, grand jardin conviviale avec ses plantations et son espace potager.

Atouts Supplémentaires :

Plancher chauffant (gaz) au rez de chaussée / radiateurs (gaz) à l'étage / possibilité de raccorder une pompe à chaleur.
Performance Énergétique : Un DPE très bon, garantissant des économies sur vos factures.
Assainissement collectif.
Emplacement Idéal : Située dans un secteur paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau EI (ID 40787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29117571)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C