Vente maison Breal Sous Montfort - Achat maison Breal Sous Montfort 399.000€

Iad France - Yann Le Cloërec (06 82 82 77 91) vous propose : Située en impasse dans la dynamique commune de Bréal-sous-Montfort 35310.
Cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. À seulement 3 minutes de Mordelles 35310 et à 10 minutes de Bruz 35170, elle bénéficie d'un accès rapide à Rennes 35000 en 15 minutes par l'axe routier Rennes-Lorient.

Découvrez sans plus tarder cette charmante maison aux beaux volumes et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine de 15 m², un garage avec porte électrique, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement distribue 3 chambres avec placards, 2 bureaux, un WC indépendant, une salle de bains avec 2 douches et baignoire, ainsi qu'un autre WC indépendant.
Les huisseries en alu double vitrage sont équipées de volets électriques, la maison est chauffée au gaz de ville et au poêle à bois, avec une eau chauffée par une chaudière gaz individuelle. La toiture en ardoises synthétiques assure une grande durabilité.

Le tout est implanté sur une parcelle de 513 m² avec un jardin clos et arboré. Aucun travaux à prévoir ! Une opportunité idéale pour une jeune famille recherchant un environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Le Cloërec EI (ID 77924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28466467)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C