Vente maison Brax - Achat maison Brax 276.000€

EXCLUSIVITÉ LA TRIBUNE DE L 'IMMOBILIER
Grande Maison Familiale de 128 m2 avec piscine et grand jardin dans un charmant petit hameau sur la commune de Brax.
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et confortable.
À seulement 2 minutes en voiture de toutes commodités (commerces, maison médicale, école, kiné) et avec accès rapide à l'autoroute grâce à la proximité du nouveau pont de Camélat .
Cette propriété de 128 m2 sur un terrain de 3800 m2 sans vis à vis saura vous séduire par ses nombreux atouts.
En bas, sur l'étage de vie, vous retrouverez un sas d'entrée lumineux avec rangements puis une belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec un poêle à bois donnant sur une cuisine équipée récente et ouverte sur le salon séjour . Enfin une une Buanderie fonctionnelle de 19m2 avec de nombreux rangements et accès direct sur le jardin et 1 WC séparé viendront compléter ce rez de chausée .
À l'Étage, un grand palier desservant 4 vastes chambres toutes orientées côté jardin , deux de 10m2, une de 12,5m2 et enfin une dernière de 13,7m2
Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC avec accés sur balcon .

**Équipements et Aménagements **
- Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale
- Chauffage par pompe à chaleur (installée il y a 2 ans)
- Grande terrasse extérieure
- Terrain entièrement clôturé, plat et arboré

Piscine bois hors sol ( profondeur 1,20m)

- Aire de jeux pour enfants
- Poulailler ou enclos pour animaux
- Garage de 15 m2
- Abri à bois
Cette maison allie parfaitement confort, modernité et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur en plein essort .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A