Vente maison Brasles - Achat maison Brasles 259.000€ [35436222]

Iad France - Guylaine Renaut (06 37 46 39 64) vous propose : Pavillon de 1989, en parfait état

Ce pavillon, construit en 1989, ai soigneusement entretenu et offre des espaces de vie généreux et modulables. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², avec une possibilité d'agrandir la partie salon en ouvrant sur une chambre adjacente.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une belle salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier peut facilement être transformé en chambre ou en bureau. Vous y trouverez également deux autres chambres, une salle d'eau, et un second WC indépendant.

Le sous-sol spacieux avec une belle hauteur sous plafond inclut un atelier, une cave, une buanderie, et un espace pour garer une grande voiture, avec la possibilité de stationner deux autres véhicules devant la porte du garage.

À l'extérieur, une grande terrasse à l'abri des regards est située près de la piscine, idéale pour se détendre. Un bâtiment annexe abrite une cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air.

La maison, érigée sur un radier, est entourée de drains avec pompes de relevage pour évacuer les eaux de pluie, assurant ainsi une absence totale d'humidité. Équipée d'un système d'alarme, d'un portail et d'une porte de garage électriques, la maison dispose également de fenêtres en PVC, de velux avec volets, et d'un ballon d'eau chaude neuf (2023), un puits. Commodités à pieds (école, médecin, commerce, gare à 2km)
Une visite s'impose la pour découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Renaut EI (ID 39108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 852135342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29702915)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C