Vente maison Branville Hague - Achat maison Branville Hague 359.000€

Idéalement situé à Sainte-Croix-Hague, à mi-chemin entre Orano la Hague et Naval Group Cherbourg, ce pavillon individuel de 111 m2 construit en 2016 sur une parcelle de 500m2 saura vous ravir.
Venez découvrir cette accueillante maison regroupant tous les atouts d'une habitation agréable et fonctionnelle. Vous serez séduits par son intérieur contemporain ainsi que son autonomie de plain pied.

RDC:
- Pièce de vie (46m2) baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Est/Sud/Ouest), cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés
- Chambre avec salle d'eau aménagée privative (douche)
- WC séparé
- Arrière cuisine
- Garage avec grenier

ETAGE:
- 3 jolies chambres
- Salle de bain avec douche et baignoire
- WC séparé

EXTERIEUR:
- Cour privative pouvant accueillir 3 véhicules
- Parcelle d'une superficie de 500m2 exposé SUD entièrement clôturée
- Grande terrasse (Sud)
- Abris de jardin

Ce pavillon répondant aux normes RT 2012 bénéficie d'un confort thermique été comme hiver. Consommations énergétiques fortement réduites (facture EDF 639€/an).
Taxe foncière: 759€
Garantie décennale (septembre 2026)
Huisseries: Baies vitrées aluminium (avec volets électriques), fenêtres PVC.
Dalle béton
Construction briques
Maison équipée de la fibre

N'hésitez pas à me contacter pour une visite 7/7




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Aurore FLAMBART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 344 044 RSAC Cherbourg
RCP ALLIANZ 59 661 778

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A