Vente maison Brantome - Achat maison Brantome 645.000€ [35487565]

Iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : * MAISON D'HABITATION + GITE + GRANGES + PISCINE + TERRAIN DE PLUS DE 8 HA *
Située en pleine nature, à seulement 2 min du centre de Brantôme, commune touristique avec ses commerces, commodités et activités, sans vis-à-vis, sans voisins proches, au calme.
* MAISON d'HABITATION - 188 m² environ *
Une entrée dessert une pièce de vie avec salon / séjour, une cuisine avec son arrière-cuisine, un bureau, un WC.
Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain.
Sous les combles, une chambre, un grande espace à finir d'aménager (55 m² environ au sol), un espace de rangement.
* GITE *
Une maison indépendante de 75 m² environ est composée d'un salon avec son four à pain, une cuisine dînatoire, une chambre, une salle d'eau, un WC.
À l'étage, les combles sont aménagés.
* GRANGES *
Plusieurs granges et espaces pour une superficie totale de 340 m² environ.
* PISCINE *
Piscine de 12 X 6 m clôturée, volet électrique, alarme, poolhouse.
Le tout étant édifié sur un terrain de plus de 8 HA avec prairie, bois.
* A SAVOIR *
Toiture de la maison de 2018 et 2019, autres toitures bonnes.
Isolation de la maison de 2018 et 2019. Isolation combles du gîte de 2022.
Tableau électrique refait (triphasé).
Double vitrage (2019).
Pompe à chaleur Air Eau (2023) pour la maison, deux Pack Air Air (2022) pour le gîte.
Cuisine neuve dans la maison principale.
Sources, citerne (20 m3).
* MON AVIS *
Très bel emplacement, rare, dans un environnement verdoyant, tout en étant aux portes de Brantôme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29748447)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B