Vente maison Bram - Achat maison Bram 220.000€ [35806372]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Charly Cahusac (06 32 13 11 09) vous propose : * NOUVEAUTE - BRAM - MAISON DE PLAIN PIED 80 m² - 3 CHAMBRES - 1 DEPENDANCE AMENAGEE 17 m² AVEC BUREAU ET SALLE DE BAIN - TERRAIN 320 m² *

Située au cOEur de Bram, entre Carcassonne et Castelnaudary, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute.

D'une superficie fonctionnelle de 80 m², elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. Vous y trouverez également 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'extérieur, le jardin orienté sud comprend une terrasse de 40 m² avec tonnelle, un cabanon de 7 m², un barbecue et une dépendance de 17 m², rénovée en 2019, offrant une chambre / bureau et une salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et WC.

Le jardin nord, également arboré, dispose d'un portail pour le stationnement des véhicules et d'un accès direct à la maison par la cuisine. Stationnement supplémentaire possible devant la maison.

Cette propriété sur vide sanitaire est en parfait état et se trouve dans un quartier calme, à deux pas de tous les services, du marché, du centre-ville, de la gare et de l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité !
Selon les propriétaires :

-Tout à l'égout
-Cumulus 250l changé en 2021
-Double vitrage PVC
-Volet bois manuel
-VMC dans la salle d'eau, la salle de bain et la cuisine
-Radiateur électrique
-Comble isolé en laine de roche
-Cuisine équipée avec frigo, four, plaque vitro-céramique, hotte, évier simple
-Vide sanitaire 80 CM
-Taxe foncière : 1000e environ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Cahusac EI (ID 63124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30006746)

Prix: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1622258
Téléphone mobile : 06 32 13 11 09
Url tarifs publics: