Vente maison Bram - Achat maison Bram 174.000€ [35806358]

Exclusivité  Iad France - Charly Cahusac (06 32 13 11 09) vous propose : * EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - BRAM - MAISON DE VILLAGE 110 m² - 4 CHAMBRES - COUR -GARAGE - CLIMATISATION - DPE B -POSSIBILITE RAJOUTER TERRAIN ATTENANT 150 m² *

Sur la commune de Bram, entre Carcassonne et Castelnaudary, dans le coeur du village, proche de tout commerces et écoles, venez découvrir cette maison de 110 m² avec 4 chambres, deux cours, un garage et une cave.
Possibilité de rajouter un terrain attenant de 150 m² derriere la maison avec un deuxième garage.

La maison se compose en rdc d'un séjour ouvert avec cuisine et salon ou salle-à-manger.

Le 1er demi-étage se compose d'un salon (pouvant servir de chambre), une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Le 2ème étage se compose de 3 chambres et d'un grenier aménagé pouvant servir de dressing.

Au niveau -1 se trouve une buanderie de 20 m² et une cave aménagé de 20 m² donnant sur une cour coté nord de 21 m²

Devant la maison se trouve une entrée avec une portail et un portillon donnant sur une cour au sud de 40 m² avec une allée de garage de 20 m².

Attenant a la maison se trouve un garage de 27 m² transformé en salle de jeux et terrasse couverte.

Il est possible de rajouter un terrain attenant de 150 m² avec garage attenant a la maison.

Cette maison pleine de charme sans travaux en plein coeur de Bram est faite pour vous, n'hésitez pas.

Selon les propriétaires :

-2 unités de climatisation au RDC et a l'étage des 3 chambres :
-Chauffage électrique
-Isolation des murs laine de roche en 100mm
-Plancher du grenier isolé 12cm en laine de verre
-Charpente isolé en polystyrène
-Cave Isolée en polystyrène
-Toit maison en bon état rénové il y a 4 ans
-Double vitrage PVC
-Moustiquaire
-Porte d'entrée en PVC
-Volet Manuel roulant
-VMC Salle de bain / Cuisine
-Linky
-Cumulus changé il y a un an
-Fibre
-Taxe foncière 800e
-Tout à l'égout


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Cahusac EI (ID 63124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29984636)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A