Vente maison Braize - Achat maison Braize 245.000€ [35781639]

Très bel ensemble (ancien corp de ferme), situé au calme de la campagne bourbonnaise, sur le Pays de Tronçais.
Beaucoup de charme et une ambiance rustique pour ce bien authentique et paisible.
La maison principale vous séduira au RDC avec un grand salon de 50 M2 ouvert sur un jardin arboré avec de nombreuses espèces fruitières et d'ornement, une chambre, cuisine, salle d'eau, WC à l'étage 3 chambres dont une bénéficie d'une grande terrasse, WC et point d'eau.
Chauffage réversible, cheminée, huisserie double vitrage bois, isolation des combles.
Une maison secondaire d'environ 50 M2 accompagne ce bien permettant une perspective d'offre de location touristique; nombreuses dépendances ( 2 grandes granges, atelier)
La propriété s'étend sur environ 1 hectare, permettant d'élever un âne ou un cheval.
Venez découvrir ce bien avec votre agent Promptimmo pour la meilleur négociation possible.

Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2709.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B