Vente maison Braine - Achat maison Braine 285.000€ [35945966]

Iad France - Ludovic Pestel (06 13 43 51 17) vous propose : Cette charmante maison en pierre de 260 m² en plein centre de Braine offre un cadre de vie parfait pour une famille, avec de beaux espaces et un environnement paisible et sécurisé. Un bien unique !
Dès l'entrée, vous découvrez une cour bordée de pièces offrant un riche potentiel d'aménagement selon vos envies. Vous trouverez un atelier, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre, ainsi qu'une cave. Deux pièces supplémentaires viennent enrichir le bien, idéales pour aménager une activité professionnelle tout en séparant sa vie personnelle.
À l'étage, l'intérieur séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², mise en valeur par ses pierres apparentes et sa charpente exposée, offrant un caractère unique et chaleureux. Avec un accès sur une terrasse et son jardin.
Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 33 m², et une vaste pièce de 32 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace polyvalent selon vos envies.
Dotée d'un fort potentiel, cette propriété est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un lieu où charme et fonctionnalité se rejoignent.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Pestel EI (ID 79438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 979454568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200370)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E