Vente maison Bragayrac - Achat maison Bragayrac 179.000€ [35327666]

Exclusivité  Iad France - Severine Badoc (06 09 88 90 80) vous propose : À BRAGAYRAC, en plein centre, maison de village T4 de 140 m², avec une agréable terrasse sans vis à vis.

DESCRIPTIF
A l'entrée au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir, avec WC séparés, donnant accès au salon lumineux, la cuisine est ouverte sur la pièce de vie.
Depuis la cuisine, une porte vitrée permet de profiter de la véranda et en prolongement de la terrasse de 45 m² aménagée avec coin repas ou lecture.

Au 1er étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec WC.

SITUATION GEOGRAPHIQUE
o Aux portes du Gers
o A 35 min de l'Aéroport de Blagnac
o A 25 min de Muret et Colomiers
o A 30 min de la rocade de Toulouse

LES TRANSPORTS
o Ramassages scolaires organisés vers St Lys ou Samatan
o Lignes de bus régulières (liaison avec la gare routière de Toulouse et d'autres villes avoisinantes).

POURQUOI CETTE MAISON ?
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel après quelques travaux de mise aux goûts du jour. Elle est idéale pour une famille cherchant à personnaliser leur foyer selon leurs envies.

NOTRE ACCOMPAGNEMENT
Pour faciliter vos travaux, nous pouvons vous mettre en relation avec de bons artisans locaux reconnus pour leur savoir-faire et leur fiabilité. Nous serons à vos côtés pour vous accompagner tout au long de votre projet.

CONTACTEZ NOUS :
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à Bragayrac.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Badoc EI (ID 81380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28893771)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A