Vente maison Bracquetuit - Achat maison Bracquetuit 222.000€ [35774225]

Exclusivité  Vous êtes à la recherche d'une maison sur le secteur de Saint-Saëns à 30 minutes de Rouen?
Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous !
Elle est située entre les communes de Tôtes et Saint-Saëns et bénéficie d'un environnement paisible.

Maison plain-pied de 3 chambres située sur la commune de Bracquetuit (76850), à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute du Pucheuil (A28). Idéale pour les familles, cette propriété allie confort et espace. Jardin arboré de 500m², une maison d'une superficie de 106 m² et sa magnifique dépendance à fort potentiel d'une surface de 65m² plus un garage fermé et un atelier.

Surface habitable: 106 m² | Terrain: 896 m² | Chambres: 3 | Salles de bains | WC: 1 | Garage: 2 | Dépendance de 65m² | Pompe à chaleur | Poêle à bois | Taxe foncière: 780 € | Prix: 222 000 € H.A.I

Cette maison est disposée comme suit :

• Une magnifique cuisine ouverte tout équipée d'une surface de 18m²
• Un vaste séjour salon de 47m² avec cheminée
• Trois chambres
• Une salle de bain rénovée en 2022 avec baignoire et douche
• Un WC

A l'extérieur:

• Une grande terrasse abritée
• Un joli jardin arboré
• Une charmante dépendance en brique rouge (avec électricité et eau)
• Un double garage
• Un atelier

Atouts de ce bien :
Logement peu énergivore DPE : D | Chauffage pompe à chaleur | Environnement calme et arboré | Une dépendance offrant une beau potentiel | Salle de bains neuve | Pas de travaux | Double garage |

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »


Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B