Vente maison Bouxwiller - Achat maison Bouxwiller 540.000€

Exclusivité  Dans la commune d'IMBSHEIM - BOUXWILLER, RARE à la VENTE Maison Alsacienne rénovée avec soins!

Dans une rue en impasse, à l'abris des regards, une maison de 285m2, lumineuse et fonctionnelle de 9 pièces spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux.
- Au rez de cour : Une belle entrée dessert la chaufferie /buanderie, un accès au garage;
-Au 1er niveau: un lumineux salon de 60m2 avec insert et vue sur les collines environnantes; un séjour avec cuisine équipée et accès vers la terrasse; une suite parentale ( chambre,salle de bains et dressing);
- Au 2ème niveau: 2 chambres, une salle de bains et un bureau;
et puis un espace à vocation multiple ( salle de réception, home cinéma,..), 2 chambres dont une salle d'eau, un espace bureau / salle de jeux.

Une dépendance de 100m2 abrite des garages, du rangement. Elle est accessible par un deuxième accès depuis la rue.

Chaque détail de cette propriété a été pensé pour allier le charme de l'ancien avec le confort moderne et actuel!
A l'extérieur: une cour pavée et fermée, un jardin paysagé et clôturé, un caveau vouté.

Cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de SAVERNE / BOUXWILLER/ HAGUENAU et des axes autoroutiers, dans une commune calme et accueillante.
La commune de BOUXWILLER, de près de 4000 habitants offre de nombreux services : école élémentaire, collège et lycée médecin, pharmacie, boulangerie, centre sportif et se situe à 20mn SAVERNE, 40mn de STRASBOURG et 40mn de HAGUENAU.

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Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4570.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C