Vente maison Boutigny Sur Essonne - Achat maison Boutigny Sur Essonne 175.000€ [35669969]
175.000 €
Maison à vendre Boutigny Sur Essonne, T2, 2 pièces, 50 m²
Boutigny Sur Essonne (91820)
Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : Charmante maison de ville en duplex - Vue imprenable sur la rivière l'Essonne !
À la recherche d'un cocon en bord de rivière, alliant confort moderne et cadre enchanteur ? Cette maison de ville en duplex de 50 m², située dans une résidence sécurisée, est un véritable havre de paix. Avec sa terrasse privative de 30 m² surplombant l'Essonne, elle vous promet des moments de détente inoubliables.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous accueille avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, complètent ce niveau. À l'étage, une magnifique chambre vous offre une vue sur la rivière!
Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol électrique, double vitrage intégral et plancher en bois chaleureux. Et ce n'est pas tout : la maison bénéficie toujours de la garantie décennale. Vous disposerez également d'une place de parking attitrée, un atout rare et précieux en bordure de ville.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien a tout pour vous séduire. Sa localisation, à quelques minutes à pied de la gare, en fait un choix parfait pour les actifs. Le potentiel locatif est également remarquable, avec un loyer estimé à 900 euros charges comprises.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au fil de l'eau ! Contactez-moi sans tarder pour visiter cette maison de caractère, prête à vous accueillir ou à enrichir votre portefeuille immobilier. Votre nouveau projet commence ici !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.5 ¤ par mois (soit 882 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 882 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925571)
Diagnostics:
À la recherche d'un cocon en bord de rivière, alliant confort moderne et cadre enchanteur ? Cette maison de ville en duplex de 50 m², située dans une résidence sécurisée, est un véritable havre de paix. Avec sa terrasse privative de 30 m² surplombant l'Essonne, elle vous promet des moments de détente inoubliables.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous accueille avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, complètent ce niveau. À l'étage, une magnifique chambre vous offre une vue sur la rivière!
Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol électrique, double vitrage intégral et plancher en bois chaleureux. Et ce n'est pas tout : la maison bénéficie toujours de la garantie décennale. Vous disposerez également d'une place de parking attitrée, un atout rare et précieux en bordure de ville.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien a tout pour vous séduire. Sa localisation, à quelques minutes à pied de la gare, en fait un choix parfait pour les actifs. Le potentiel locatif est également remarquable, avec un loyer estimé à 900 euros charges comprises.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au fil de l'eau ! Contactez-moi sans tarder pour visiter cette maison de caractère, prête à vous accueillir ou à enrichir votre portefeuille immobilier. Votre nouveau projet commence ici !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.5 ¤ par mois (soit 882 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 882 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925571)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe VI
- Gaz à effet de serre: classe VI
Informations complémentaires:
- Année de construction: 2022
- Nombre de pièces: 2
- Surface habitable: 50 m²
Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0698897278
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