Vente maison Boutigny - Achat maison Boutigny 475.000€ [35939125]

Iad France - Gwenael Adelaide (06 70 21 61 86) vous propose : BOUTIGNY- HAMEAU DE PREVILLIERS - BELLES PRESTATIONS - 5 CHAMBRES - JARDIN - AUCUN TRAVAUX

Vous recherchez une maison où poser vos valises, sans aucuns travaux ? Je vous invite à découvrir cette MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE, 7 pièces de 235 m², décorée et aménagée avec goût, sur une parcelle de 501 m². Situé dans un secteur calme et recherché, proche du Golf de Meaux-Boutigny, vous serez séduits par son charme et la qualité des matériaux qu'elle propose.

Au Rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur une véranda lumineuse de 30 m² environ avec poêle à granules (neuf) avec accès au jardin, un espace de vie de 75 m² environ avec salle à manger et séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec du matériel professionnel, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, une buanderie / chaufferie, 1 wc séparé.

À l'étage, une pièce palière dessert un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec placards et salle d'eau, une chambre double avec placards et espace salon, une salle d'eau, 1 wc séparé.

À l'extérieur, plusieurs abris de jardin ouverts et une remise fermée. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.

SES PRINCIPAUX ATOUTS : charpente et toiture faites en 2018, chaudière gaz condensation Frisquet de 2021, double vitrage aluminium et volets roulants électriques de 2021, puit pour arrosage jardin...

A proximité de l'A4,10 min Disney, 15 min en voiture de la gare de Meaux (ligne P avec accès gare de l'Est en 25 min), Paris-Bercy en 40 min, transports scolaires.
Poney-club, golf, belles balades à pied ou à vélo...le charme de la campagne proche de la ville !

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gwenael Adelaide EI (ID 69609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29869872)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C