Vente maison Bours - Achat maison Bours 259.000€ [36248647]

Maison à vendre Bours, T5, 5 pièces, 133 m², terrain de 3500 m²

Bours (62550)

259.000 €
annonce vente maison bours 62550
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Emmanuelle Doré vous propose : * Superbe fermette type longère rénovée avec Jardin, stabulation et patûre au coeur du Ternois *
IDEALE cavaliers d'extérieur

Située dans la charmante commune de Bours, cette magnifique longère entièrement rénovée saura vous séduire par son caractère et son charme authentique ainsi que ses prestations de qualité. Avec une surface de 133 m² + une superbe mezzanine de 30 m² environ, cette maison de campagne offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.

ELLE VOUS OFFRE :
- 1 pièce de vie lumineuse et traversante avec le charme de la tomette et un magnifique plafond cathédrale vous offrant également le luxe d'un espace salon très cosy au coin du feu pour les soirées d'hiver
- 1 Mezzanine vous offrant un espace supplémentaire pour vos activités
- 1 cuisine d'environ 25 m² avec l'authenticité de la porcelaine et d'un piano 'Falcon'
- 1 espace nuit avec 3 jolies chambres spacieuses et une pièce réservée au dressing
- 1 Salle de bain où vous aurez le choix d'un bain relaxant ou d'une douche revigorante
- 1 WC indépendant
- 1 cellier faisant également office de buanderie très pratique
- 1 cave saine et sèche
- 1 terrasse de 60 m² et un jardin clos sans aucun vis à vis très bien entretenu
- 1 petite pâture dans le fond du jardin avec un espace stabulation attenant idéal cavaliers ou amoureux des animaux

* LES + DE LA PROPRIETE *
- Entièrement rénovée avec goût, offrant charme et confort
- Charpente et Toiture entièrement refaite en 1996 (tuiles belge woestelandt gravées, datées, garanties 50ans)
- Parking privé et clos avec carport pour garer facilement vos véhicules
- Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur réversible pour un confort optimal tout au long de l'année
- Connexion fibre optique pour rester connecté en toute circonstance
- DPE D et GES B
- Assainissement individuel conforme
- Faible taxe foncière (545e)

Cette longère allie le cachet de l'ancien avec le confort moderne, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre bucolique au coeur d'une superbe nature.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Doré Emmanuelle - EI (ID 65274) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601891)

Prix: 259000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681547
Agent immobilier: Emmanuelle Doré
Téléphone mobile: 06 59 96 74 42
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
237
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 133 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 3500 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0659967442


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