Vente maison Bournezeau - Achat maison Bournezeau 299.900€ [35547111]

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Maison Bourgeoise Rénovée de 205 m² - 5 Chambres + 3 SDE + Garage + Dépendances (CU + en Hab)

Maison d'Habitation Type bourgeoise située à 17 minutes de la Roche Sur Yon par la 4 Voies,
en Centre ville de Bournezeau, proche de toutes les Commodités, Commerces, Écoles et Transport à pied.

En Grande Partie Rénovée, elle saura vous séduire par ses Volumes, sa Luminosité et son Style.

Elle comprend au RDC : Une Belle Entrée desservant de part et d'autres
2 Grands Salon / Séjour d'environ 37 m² chacun, sur Parquet Massif.

Une Chambre Parentale + 1 salle d'Eau et WC de 12.10 m² en tout.

Une Cuisine Entièrement Aménagée et Équipée de 16 m² avec son ilôt Central; Un Coin Cellier / Buanderie de 6 m², toujours très pratique, et avec son évier.

Au 1ier étage, le Palier dessert :

- Une Chambre sur Parquet avec Placard de 16 m²
- Une Chambre sur Parquet avec Placard de 16.42 m²
- Une Chambre Parentale sur Parquet avec Grand Dressing +
une Salle d'Eau + WC de 4.90 m²
- Une Petite Chambre / Bureau de 9.57 m² sur Parquet.
- Une Salle de Bains avec Douche + WC + Double Vasques + SS de 8 m².

Au 2nd étage : Grand Grenier séparé en 2 Partie de 44 m² chacun pouvant agrandir la Maison de 88 m².

À l'extérieur : Un Jardin clôturé

Côté Dépendance : Un Garage arrière dans une Dépendance d'environ 116 m² au Sol avec CU Positif pour Transformer en une seconde Habitation !

Gros potentiel d'évolution !

* Possibilité de créer, au RDC, un Espace pour une Profession Libérale indépendant avec Point D'eau.

Les Atouts :

- Chauffage par Pompe à Chaleur Air-Air (2020) 'Réversible Clim'
- Poêle à Bois (2020)
- Une Partie Toiture Ardoise (2020)
- Charpente OK
- Traitement Charpente Bois et Parquet OK
- Ouvertures Changées en 2020 PVC et OB.
- Ballon Thermodynamique de 270 L (2020)
- Isolation Sol, Plafond et Mur refaite.
- DPE ' Excellent ' Faible Charge énergétique.
- Fibre Optique OK
- Proximité Commodités A Pied !

Reste à prévoir : Enduit Extérieur et Volets.

À Visiter Sans Tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29801950)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A