Vente maison Bourges - Achat maison Bourges 227.500€ [36252398]

Maison à vendre Bourges, T3, 3 pièces, 78 m², terrain de 212 m²

Bourges (18000)

227.500 €
annonce vente maison bourges 18000
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Descriptif de l'annonce

BOURGES, quartier Baffier / EMB, charmante maison des années 30 et son jardin. Située dans un quartier résidentiel et recherché, dans une rue calme, cette jolie maison élevée sur deux niveaux (RDC + combles aménagés) offre au rez de chaussée, une entrée, qui dessert la cuisine aménagée et équipée avec ouverture partielle sur le séjour ; un séjour traversant et lumineux avec cheminée, accès vers la véranda (ancienne) et je jardin, et une salle de bains avec baignoire et toilettes ; au premier étage un palier distribue deux chambres dont une avec salle d'eau avec douche et toilettes récente, et un grand placard / dressing. Cave de 30 m2 accessible depuis la véranda.
Remplacement de la chaudière gaz et +/- isolation à prévoir pour répondre aux normes actuelles.
On trouve un garage sur la parcelle entièrement clôturée.

Maison coup de coeur très rare dans ce secteur !
A voir sans tarder.



Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504

Prix: 227500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.41%
Prix hors honoraires: 220000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 335
Agent immobilier: Catherine BROSSIN
Téléphone mobile: 0666388164
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
330
kWh/m2/an
75*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
75
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1935
  • Surface du terrain: 212 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 78 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

2b Immobilier Conseil
26 rue des Arènes
18000 - Bourges
Tel: 0666388164


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