Vente maison Bourges - Achat maison Bourges 325.000€ [35876232]

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Vous êtes exigent et recherchez un plain-pied, spacieux, proche de tous commerces, dans un secteur calme, sans travaux et économique en énergie?
Cette superbe maison n'attend plus que vous!

Située dans une impasse proche des Pijolins, datant de 2013, de plain pied sur un terrain entièrement clos de 901 m², les prestations de qualité ne manquent pas.
Entièrement sur vide sanitaires, ses 128 m² se composent d'un vaste séjour lumineux, une grande cuisine séparée attenante au séjour, trois chambres, l'une avec accès direct à la terrasse et une autre disposant d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bain et un WC séparé complète la partie habitable.
Vous disposerez également d'un premier garage d'une belle surface de 31 m² (7m x 4,4m), attenant à la maison. Il est équipé d'une porte sectionnelle automatique. Au dessus de celui-ci se trouve un grenier pré-aménagé de 19 m².
Le reste des combles est entièrement aménageable.

Les prestations à l'extérieur sont tout aussi qualitatives :
Un deuxième garage indépendant, de plus de 19 m² (3,6m x 5,3m) permet d'accueillir un deuxième véhicule.
Une pergola bioclimatique trône sur l'arrière de la maison dont les terrasses, en travertin, ont été installée en 2022.
La cour a été entièrement goudronnée en 2023. Le portail coulissant est électrique et est complété par portillon.

Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique contribue à l'excellent DPE, classe B-A.
L'assainissement collectif, la fibre, une cuve enterrée de récupération des eaux de 3000l sont également présents
Taxe foncière 1832¤

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919762)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A