Vente maison Bourg La Reine - Achat maison Bourg La Reine 1.049.000€ [36243867]

Maison à vendre Bourg La Reine, T7, 7 pièces, 152 m², terrain de 250 m²

Bourg La Reine (92340)

1.049.000 €
annonce vente maison bourg la reine 92340
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Maxime Laurent vous propose : * SOUS-OFFRE *

Venez découvrir cette magnifique propriété familiale de 152 m², idéalement située à Bourg-la-Reine, à moins de 5 minutes à pied du RER B, des commerces de proximité et du parc sportif.
Cette demeure, nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, offre un cadre de vie privilégié, à la fois pratique et serein * CARTE SCOLAIRE : Pierre Loti et Evariste Galois * , le lycée Lakanal quant à lui se trouve à 12 min à pied.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour baigné de lumière, grâce à sa double exposition (est / ouest), agrémenté d'une cheminée qui confère à cet espace un caractère chaleureux. La cuisine haut-de-gamme, récemment rénovée avec soin, s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, véritable havre de paix. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un palier équipé de placards intégrés, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains élégante avec WC.

Le rez-de-jardin se compose d'une pièce idéale pour aménager une chambre supplémentaire ou un bureau avec sa salle de douche et WC privatifs, ainsi que d'un garage.

Cette maison, alliant élégance, fonctionnalité et localisation idéale, saura satisfaire les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité.

VENEZ VISITER CE BIEN D'EXCEPTION SANS PLUS ATTENDRE - DISPONIBLE 7j / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593438)

Prix: 1049000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680655
Agent immobilier: Maxime Laurent
Téléphone mobile: 06 11 50 01 09
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
222
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 152 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface du terrain: 250 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0611500109


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