Vente maison Bourg De Thizy - Achat maison Bourg De Thizy 160.000€ [36211328]

Descriptif de l'annonce

THIZY LES BOURGS, Pietrapolis vous propose en exclusivité une maison de ville avec combles élevée sur sous-sol d'une surface habitable environ 111m² répartis sur deux niveaux avec son jardin, sa cour pavée, son atelier et son joli préau.
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger et WC.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bains / WC.

Les combles en parfait état bénéficient d'une belle hauteur et peuvent être potentiellement aménagées pour ajouter plus de 50m² habitables.
Un garage, un abri de jardin et un ancien lavoir complètent ce bien sur une surface totale de 458m².

Vidéo YouTube : https://youtu.be/8xMQgCuiQYw

Les atouts de ce bien:
* Possibilté sur le rez-de-chaussée d'enlever les cloisons afin de créer une grande pièce de vie très lumineuse (logement traversant)
* Proximité des commerces- Quartier calme
* L'atelier d'environ 60m² pouvant convenir à une activité créative de loisirs (peinture, bricolage etc...)
* Les combles aménageables
* 10 minutes d'Amplepuis et de sa gare SNCF (ligne Lyon/Roanne)

Des travaux d'amélioration énergétique et d'embellissement sont à prévoir.

Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 160000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.26%
Prix hors honoraires: 152000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1460
Agent immobilier: Nathalie LAFAURIE
Téléphone mobile: 0674577782
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf